Profissional responsável por prospectar áreas, avaliar a viabilidade de terrenos para novas construções e viabilizar parcerias estratégicas com incorporadoras e proprietários. Ele atua na expansão do portfólio da empresa e no planejamento de futuros lançamentos Identificar, negociar e viabilizar oportunidades de aquisição de terrenos e áreas, transformando o potencial de um imóvel em um novo empreendimento imobiliário rentável. Principais Responsabilidades Prospecção de Áreas: Mapear terrenos e buscar ativamente novas oportunidades junto a proprietários, imobiliárias e corretores. Análise de Viabilidade: Realizar estudos preliminares técnicos e financeiros (estudo de massa) para avaliar se o terreno é compatível com o plano de negócios da construtora. Pesquisa de Mercado: Monitorar a concorrência, tendências urbanísticas, valor do metro quadrado na região e perfil do público-alvo. Análise Documental: Compilar e analisar certidões, matrículas em cartórios e legislações municipais para garantir a segurança jurídica do negócio. Negociação e Contratos: Conduzir negociações de compra, venda ou permuta com os proprietários e elaborar propostas. Relacionamento Corporativo: Fazer a interface com a diretoria, comitê financeiro, setor jurídico e áreas de engenharia/incorporação para aprovação dos projetos. - Local de trabalho: São Paulo, SP - Regime de contratação de tipo: Prestador de Serviços (PJ) - Jornada: Período Integral - Área e especialização profissional: Administração - Administração Geral - Nível hierárquico: Analista HABILIDADES - • Conhecimentos Técnicos: Leitura de projetos arquitetônicos, legislação urbanística local (Zoneamento, Plano Diretor) e noções de matemática financeira e VGV (Valor Geral de Vendas). - • Ferramentas: Domínio do Pacote Office (especialmente Excel avançado) e habilidade com plataformas de mapas e dados (Google Maps, GeoSampa e CRMs). - • Habilidades Comportamentais: Excelente comunicação e persuasão para lidar com negociações complexas, raciocínio analítico, visão estratégica e resiliência.